100 GÜN ve ÜZERİ KONAKLAMA SÖZLEŞMESİ
Kira / Konaklama Tutarı (Aylık Ödemelidir) :
Faturalar ve Aidat Tutarı (Aylık Ödemelidir) : (OCAK 2027 TARİHİNDEGÜNCELLENEBİLİR)
(Elektirik - Sıcak ve Soğuk Su - Isıtma - Bina AidatıDahildir)
Depozito (Güncel Kira Bedelidir) :
Kira Ödeme Günü :Her Ay'ın ...... günüdür.(Ödeme Tablosu Sözleşmeye Ek olarak verilmiştir.)
Madde 1 - Kiralanan taşınmaz yalnızca konutta konaklamaamacıyla kullanılacaktır. Taşınmazın; ticari faaliyet, ofis, depo, günlükkiralama veya yürürlükteki mevzuata aykırı herhangi bir amaçla kullanılmazıkesinlikle yasaktır.
Kiracı Gümrük Kanunu, Türk Ceza Kanunu ve diğer ilgilimevzuatı uyarınca bulundurulması, taşınması, ürettilmesi veya ticari suç teşkileden her türlü eşya, madde veya ürünün kiralanan taşınmazdabulundurulmayacağını ve bu amaçla kullanılmayacağını kabul ve taahhüt eder.
Kiracı, kiraya verenin önceden alınmış yazılı onayıolmaksızın kiralananı tamamen veya kısmen üçüncü kişilere kiralayamaz,kullanımını devredemez, alt kiraya veremez, ortak kullanım oluşturamaz veyaherhangi bir şekilde kullandıramaz.
Madde 2 - Kiracının, işbu sözleşmenin imzalandığı tarihte18 yaşını doldurmuş olması ve geçerli T.C. kimlik kartını; yabancıuyruklu olması hâlinde ise pasaportunu ve gerekli ikamet belgelerini kirayaverene ibraz etmesi zorunludur.
Kiracı, kiralananın güvenliğinin sağlanması amacıylataşınmazdan ayrılırken kapı ve pencereleri kapatmak, giriş kapısını kilitlemekve kendisine teslim edilen anahtar, kart, şifre ve diğer güvenlik araçlarınıözenle muhafaza etmekle yükümlüdür. Kiracının ihmali, kusuru veya güvenlikyükümlülüklerine aykırı davranışı nedeniyle meydana gelen hırsızlık, kayıp veyazararlardan kiracı sorumludur.
Kiracı, toplam kira süresi sona ermeden önce kiralananıkendi isteğiyle tahliye etmesi hâlinde, 1 (bir) aylık güncel kira bedelitutarındaki bedeli cezai şart olarak kiraya verene ödemeyi kabul vetaahhüteder.
Bu cezai şartın uygulanması, kiralananda meydana gelenhasar, eksik eşya, ödenmemiş kira veya diğer borçların ayrıca kiracıdan talepedilmesine engel değildir.
Madde 3 -Kiralanan mülk, mobilyalarıyla ve diğereşyalarıyla birlikte konut olarak kiralanır. Sözleşmede kararlaştırılan kirabedeli, aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça, sözleşmenin imzalanmasıylabirlikte kiraya verenin bildirdiği banka hesabına yatırılır veya makbuzkarşılığında elden ödenir. Banka aracılığıyla yapılan ödemelerde dekont, ödemebelgesi niteliğindedir.
Kira bedeline ilişkin vergi, harç ve diğer yasal maliyükümlülükler, yürürlükteki mevzuat uyarınca kiraya verene aittir.
Taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, kira bedelineelektrik, su, sıcak su, ısınma,internet ve bina aidatı dahildir. Kiracı, kirabedeli ve fatura bedeli dışında herhangi bir ek ödeme yapmakla yükümlüdeğildir. Ancak kiracının kusurundan kaynaklanan hasarlar, eksik veya zarargören demirbaşlar, kayıp eşyalar ile olağan kullanımın üzerinde gerçekleşentüketim bedelleri bu hükmün dışında olup, kiracı tarafından ayrıcakarşılanacaktır.
Madde 4 - Kiracı, kira süresinin uzatılmasını talepetmesi hâlinde, tarafların karşılıklı mutabakatı ile uzatılacak kira süresi,yeni kira bedeli ve diğer koşulları içeren yeni bir kira sözleşmesi imzalamayıkabul eder.
Sözleşme süresinin sona ermesine rağmen yeni bir sözleşmeimzalanmaksızın kiralananın kiracının kullanımına bırakılması hâlinde, kiracıfiilen kullandığı süreye ilişkin kira bedelini, o tarihte geçerli kira bedeliüzerinden ödemekle yükümlüdür. Bu durum, işbu sözleşmenin kendiliğinden uzadığıveya aynı şartlarla yenilendiği anlamına gelmez.
Kira sözleşmesinin tarafların karşılıklı anlaşmasıylauzatılması hâlinde uygulanacak kira artışı, yürürlükteki Türk Borçlar Kanunuhükümleri çerçevesinde, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklananon iki aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirlenir.
Madde 5 –Kiracı; para, döviz, ziynet eşyası, mücevher,kıymetli evrak, elektronik cihazlar ve diğer değerli kişisel eşyalarınınmuhafazasından bizzat sorumludur.
Kiraya veren, kiracının kişisel eşyalarının korunması,muhafazası veya güvenliği konusunda herhangi bir taahhütte bulunmamaktadır.Kiraya verenin kastı vey aağır kusuru bulunmadıkça; kiralanan taşınmazda veyabina ortak alanlarında meydana gelebilecek hırsızlık, kayıp, hasar, kaza,yangın, su baskını veya benzeri olaylar nedeniyle kiracının kişisel eşyalarındaoluşabilecek zararlardan sorumlu tutulamaz.
Kiracı, değerli eşyalarını gerekli güvenlik tedbirlerinialarak muhafaza etmeyi kabulve taahhüt eder.
Madde 6 - Kiracı, kiralanan taşınmazı hiçbir şekilde;Türk Ceza Kanunu ve diğer ilgili mevzuatuyarınca suç veya kabahat teşkil edenfaaliyetler, izinsiz toplantılar, kumar oynanması veya oynatılması, yasa dışıbahis, piyango, uyuşturucu madde kullanımı veya ticareti, fuhuş, kaçakçılık vebenzeri hukuka aykırı faaliyetler için kullanmayacağını kabul ve taahhüt eder.
Kiracı, kendisinin, birlikte konaklayan kişilerin veyadavetlilerinin hukuka aykırı fiilleri nedeniyle kiralanan taşınmazınmühürlenmesi, faaliyetten men edilmesi, resmi makamlarca kullanımınınkısıtlanması veya kiraya verenin taşınmazı kullanamaması ya da yeniden kirayaverememesi sonucunda doğacak her türlü maddi zarar, gelir kaybı, idari paracezası, yargılama gideri ve diğer zararları tazmin etmeyi kabul ve taahhüteder.
Bu tür hukuka aykırı fiiller nedeniyle kiraya vereninkiralananı kullanamadığı veya kiraya veremediği süreye ilişkin mahrum kalınankira geliri, kiracıdan ayrıca talep edilebilir.
Kiralanan taşınmazda meydana gelen hukuka aykırıolaylardan doğan cezai, idari ve hukuki sorumluluk, fiili gerçekleştirenkiracıya ve varsa birlikte hareket eden kişilere aittir.
Madde 7 - Deprem, sel, yangın, savaş, terör olayları,salgın hastalık, resmi makamların kararı, altyapı arızaları veya taraflarınkontrolü dışında gerçekleşen benzeri mücbir sebepler nedeniyle kiralanantaşınmazın tamamen veya kısmen kullanılamaz hâle gelmesi ya da yetkili kamukurum ve kuruluşlarınca kullanımının yasaklanması veya sınırlandırılmasıdurumunda, kiraya veren sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir vekiralananın tahliyesini talep edebilir.
Bu durumda kiracı, kiralananı derhâl tahliye etmeyi kabuleder. Taraflar, mücbir sebe nedeniyle birbirlerinden dolaylı zarar, kâr kaybıveya tazminat talebinde bulunamayacaklarını kabul ederler.
Kiracının,tahliye tarihinden sonraki döneme ilişkin peşinödemiş olduğu ve kullanılmayan süreye isabet eden kira bedeli varsa, taraflarınkarşılıklı hesaplaşması yapılarak kiracıya iade edilir.
Madde 8 - Kiracı ,kiralanan taşınmazda kullanımınasunulan internet hizmetini yalnızca hukuka uygun amaçlarla kullanacağını kabulve taahhüt eder.
Kiracı; internet bağlantısını kullanarak Türk CezaKanunu, 5651 sayılı Kanun, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu, 6698 sayılı KişiselVerilerin Korunması Kanunu ve diğer ilgili mevzuata aykırı herhangi birfaaliyette bulunmayacağını; sibersaldırı, dolandırıcılık, yasa dışı bahis,telif hakkı ihlali, kişisel verilerin hukuka aykırı paylaşılması, müstehceniçerik yayını, yasa dışı dosya paylaşımı veya suç teşkil eden diğer fiillerigerçekleştirmeyeceğini kabul ve taahhüteder.
Kiracının, kendisinin veya internet bağlantısını kullanankişilerin hukuka aykırı eylemleri nedeniyle doğabilecek her türlü idari, hukukive cezai sorumluluk münhasıran kiracıya aittir. Bu sebeple kiraya vereninuğrayacağı her türlü zarar, idari para cezası, yargılama gideri ve diğer maliyükümlülükler kiracı tarafından derhâl tazmin edilir.
Madde 9 - Kiracı; kiralanan taşınmazda bulunan tümmobilyaları, beyaz eşyaları, elektrikli ve elektronik cihazları, mutfakekipmanlarını, tekstil ürünlerini, dekoratif eşyaları, tesisatları, klima,televizyon ve diğer demirbaşları kullanım amacına uygun, dikkatli ve özenlişekilde kullanacağını; bunlara kasıtlı veya ihmal sonucu zarar vermeyeceğinikabul ve taahhüt eder.
Kiracı, elektrik, su, doğalgaz, internet ve diğertesisatları olağan kullanım kurallarına uygun şekilde kullanacak olup, kusuruveya ihmalinden kaynaklanan her türlü arıza, hasar ve zarardan sorumludur.
Kiracı, kira süresinin sonunda kiralananı ve tümeşyaları; olağan kullanım sonucu meydana gelen yıpranmalar dışında, teslimaldığı durumdaki gibi eksiksiz,çalışır ve kullanılabilir vaziyette kirayaverene teslim etmekle yükümlüdür.
Kiracının kusuru nedeniyle oluşan hasarlar, kaybolan veyakullanılamaz hâle gelen demirbaşlar ile gerekli temizlik, onarım veya yenilemegiderleri kirac ıtarafından karşılanır. Bu zararlar, depozitodan mahsup edilir;depozitonun yetersiz kalması hâlinde kiracı kalan tutarı derhâl ödemeyi kabulve taahhüt eder. Kiracının kira, aidat, kullanım bedelleri, hasar tazminatı vesözleşmeden doğan diğer yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirmesi, kiralananıve demirbaşları hasarsız ve eksiksiz olarak teslim etmesi hâlinde, depozitobedeli varsa mahsup edilmesi gereken tutarlar düşüldükten sonra tahliyetarihinden itibaren en geç 7 (yedi) iş günü içerisinde kiracının bildireceğibanka hesabına iade edilir.
Madde 10 - Kiracıya teslim edilen anahtar, manyetik kart,şifre, kumanda ve benzeri erişim araçları yalnızca kiracı tarafındankullanılacaktır. Bunların kaybolması veya üçüncü kişilerin eline geçmesihalinde doğacak kilit değiştirme, kart iptali, şifr eyenileme ve diğer tümmasraflar kiracı tarafından karşılanacaktır.
Madde 11 - Kiracı kiralanan taşınmazda evcil hayvanbulunduralamaz.
Madde 12 - Kiracı, bina güvenliğinin sağlanması amacıylayalnızca ortak alanlarda güvenlik kamerası bulunabileceğini kabul eder.Kameralar hiçbir şekilde kiralanan bağımsız bölümün içini görüntülemez.
Madde 13 - Tarafların sözleşmede belirtilen adresleriyasal tebligat adresidir.Adres değişikliği yazılı olarak bildirilmediği sürecebu adreslere yapılan tebligatlar geçerli sayılır.
Madde 14 - İşbukira sözleşmesi, ekleriyle birlikteokunarak taraflarca tüm hükümleri kabu ledilmek suretiy ...../...../2026tarihinde 4 (Dört) sayfa, 14 Madde olarak düzenlenmiş ve imza altınaalınmıştır. Taraflar, sözleşmenin bir nüshasını teslim aldıklarını kabulederler.
İşbu sözleşmeden doğabilecek her türlü uyuşmazlıkta TürkiyeCumhuriyeti Kanunları uygulanır. Kanunen zorunlu olduğu hâllerde önceliklezorunlu arabuluculuk yoluna başvurulur. Arabuluculuk sürecinin anlaşmazlıklasonuçlanması veya arabuluculuğun uygulanmadığı hâllerde, İstanbul AvrupaMahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Kiracı Kiracı Kiraya Veren